あなたの理想のマイホームはどんな家ですか？注文住宅や分譲、建売など新築にもさまざまなタイプがあります。ここでは、注文住宅と建売に絞ってそれぞれの違いや、メリット・デメリットなど注文住宅と建売に関する疑問の解決に繋がる情報を提供します。家づくりに関する疑問を解決して、理想の家づくりを叶えるにはどのタイプを選ぶべきか決める際の参考にしてください。さらに当メディアの注目エリア、新潟に焦点をあてて、注文住宅や建売を扱うおすすめの企業をそれぞれ1社づつ紹介しております。一戸建てを検討している方は、ぜひ一度、お読みください。建売とは？分譲とは違うの？引用元：photoAC土地とセットで販売されている住宅そもそも建売住宅とは、「土地と、すでに建築された家をセットで販売しているもの」を言います。また、建売住宅の中には、建築前から販売を開始する場合もあります。分譲とは違う？建売住宅と同じ意味でよく使われるのが「分譲住宅」です。分譲住宅は、「住宅建築目的に整地された土地に、まとめて建てた家を分割して販売しているもの」を言います。 この分譲住宅で売られている住宅は、建売住宅と呼ばれる「土地と、建築済みの家をセット販売している住宅」でもあるため、2つの言葉は同じような意味で使われることが多いようです。 整理してみると● 分譲地に建てられている住宅は「分譲住宅」● そうでない場合は「建売住宅」ということになります。 ただし、建売住宅の多くは、分譲地に建てられているため、ほぼ同じ意味で使う方が多いようです。建売のメリット・デメリット引用元：photoAC建売のメリットとは？1.価格が明確になりやすい建売の大きなメリットでもある価格。建売は一般的に土地とセットで建物が販売されています。スケールメリットにより建築費用を抑えるなど、価格を抑えた家づくりが可能です。また、契約後に追加コストが発生することもないため家づくりにかかる価格が明確なのも分譲住宅の魅力といえます。2.引き渡しまでに時間がかからない購入時に住宅が完成し、周囲の整備なども完了している場合も多いため、引き渡しまでに時間がかかりません。住宅ローンの手続きを経たとしても1か月〜1か月半程で入居が可能なので、安心してすぐ入居することができ、新生活をスタートできるでしょう。建売のデメリットとは？1.区画が決まっているため、広さが決まっている建売住宅の場合、区画が既に決められているため、土地の広さを購入後に変更することが出来ません。もっと広い庭や駐車場がほしいなどの要望を叶えることは難しいでしょう。2.間取りやデザインの自由度が低い生活環境に応じた変更などに対応可能な間取りを叶えるなど、間取りや内装、外観などの自由度が低いといえます。近年では、間取りのパターンに種類があるなどバリエーションも増えてきています。理想にあわせて選択すると良いでしょう。注文住宅と建売の違い引用元：photoACここでは、注文住宅と建売の違いについて解説します。設計の自由度注文住宅と建売の大きな違いは、「自由な設計ができるかどうか」です。完全な自由設計の注文住宅の場合、予算に合わせて思いのままに理想の住まいを設計することができます。 優先順位を考慮しながら、重視したいところにとことん費用をかけて、不要だと思う部分は節約するということも可能です。建売住宅はすでに建物が建築されてるため、間取りの希望や設備、工法など、ほとんどの面で要望を取り入れることはできません。立地の違い注文住宅の場合は、自分で土地を探し契約をする必要があります。土地探しの段階でハウスメーカーが決まっている時には、代行が可能な場合もありますが、その際に探す土地はほとんどが市場に出ている土地となってしまいます。 特に分譲地の場合、たくさんの住宅を建設しても、全て売れなければ全く意味がありません。安全性の確認に関する違い注文住宅の場合、地盤改良や工法、資材、またその全ての工事の工程をチェックしながら家づくりを進めることができます。しかし、建売の場合は既に建ってしまっているため、基礎のように見えない部分についての安全性の確認ができません。 特に日本は、地震大国と言われるほどの国ですので、基礎工事や地盤改良の工程を確認できない点は、大きな違いであるといえるでしょう。【注文住宅と建売】それぞれのおすすめ住宅会社を紹介引用元：株式会社イシカワ公式HP注文住宅や建売の建築を手掛ける会社として、工務店・ハウスメーカーといった、さまざまな住宅会社があります。そこで、今回は当メディア注目エリアの新潟で、注文住宅や建売の建築を行うおすすめの住宅会社をそれぞれ1社づつ紹介します。家づくりを依頼するときの参考にしてみてください。1.KEEP:S会社名株式会社KENYOU本社所在地新潟県長岡市西新町2-3-14電話番号0258-77-9480対応可能エリア長岡市、見附市、小千谷市、三条市、柏崎市、燕市、加茂市、出雲崎町、新潟市公式サイトURLhttps://keeps-life.com/KEEP:Sは、無駄をはぶいたシンプルな住まいこそが豊かさにつながると考え、生活導線を考え、デザインを削り、美しさと暮らしやすさを大切にする家づくりを提供している住宅メーカーです。過剰な性能値は求めずに長岡エリアで快適に暮らすUA値とC値の高性能な住宅を提供しています。注文住宅ならではの、地域の特性をいかした家づくりが魅力です。【KEEP:S 公式HPはこちら】2.株式会社イシカワ会社名株式会社イシカワ所在地新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1電話番号058-248-3537対応可能エリア北海道、⻘森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、新潟、岐阜、静岡、三重、大阪（一部地域除く）公式サイトURLhttps://www.kk-ishikawa.com/株式会社イシカワの家づくりのコンセプトは”最高のコストパフォーマンスを追求した高品質・低価格の住まい”顧客の様々なライフスタイルに合わせて、理想の住まいを提供しています。長年の豊富な実績と経験で、高性能かつ省エネルギー性の高い住まいが叶います。建売住宅も取り扱っており、全館空調を採用するなど、高性能な建売住宅の購入にもおすすめです。【株式会社イシカワ 公式HPはこちら】最後に引用元：photoACこの記事ではここでは、注文住宅と建売それぞれの違いや、メリット・デメリットなど注文住宅や建売に関する情報を提供してきました。新築のタイプにはそれぞれ特徴やメリット・デメリットが異なるため、マイホームづくりの際には、自分の理想を叶えられるタイプを選んでくださいね。ぜひ、この記事を参考にして自分にとっての理想のおしゃれで魅力的なマイホームを実現してみてください。