長期優良住宅は、マイホーム購入を検討する際によく目にするキーワードです。本記事では、長期優良住宅の特徴やメリット・デメリットを詳しく解説します。主なトピックは次の3つ！長期優良住宅とは？メリット・デメリット長岡市・三条市でおすすめのハウスメーカー10選さらに、安心して家づくりができるハウスメーカーも厳選紹介！ 長期優良住宅に興味がある方は、ぜひ最後までご覧ください。目次長期優良住宅とは？引用元：KEEP:S公式ホームページ長期優良住宅を簡単に説明するなら「安心で快適な暮らしが長期的にかなう家」です。長期優良住宅は「長期優良住宅認定制度の基準」をクリアした家であることが定められています。長期優良住宅認定制度の基準で調べる項目は以下のとおりです。耐震性省エネルギー性居住環境維持保全計画維持管理・更新の容易性劣化対策住戸面積それぞれを詳細に定めており、基準をクリアした家が長期優良住宅と伝えることができます。長期優良住宅を選ぶメリット引用元：ハンズワタベ公式ホームページ長期優良住宅を選ぶメリットは以下のとおりです。住宅ローン控除の控除額が増える可能性がある登録免許税・不動産取得税・固定資産税が軽減される住宅ローンの金利が安くなる地震保険料が耐震等級によって安くなる長期優良住宅は、大きな節税効果があります。ただし、期限が定められている場合に注意が必要です。延長される場合もありますので、確認しておきましょう。住宅ローンで有名なフラット35の利用で金利が安くなったり、ほかのお得なプランを利用することも可能になる場合があります。厳しい耐震性をクリアしているため、地震保険料も耐震等級によって割引されるメリットもあります。長期優良住宅を選ぶデメリット引用元：ユースフルハウス公式ホームページ長期優良住宅を選ぶデメリットは以下のとおりです。着工前の申請に手間がかかる認定後も定期検査を何度も受ける必要がある認定基準に費用や申請費用などのコストがかかる長期優良住宅の認定を受けるためには、着工前に書類をそろえて申請する必要があります。手数料がかかりますが、ハウスメーカーに必要書類を整えてもらうのが一般的です。30年以上10年以内の単位で定期的に点検や修繕などをおこなう必要もあります。ほかにも、認定基準に満たすための建築費用や申請時の手数料もかかるのがデメリットです。長期優良住宅を建てる際に注意すべきポイント引用元：photoAC長期優良住宅は、耐震性や省エネルギー性などの高い基準を満たすことで、長期間にわたり快適に暮らせる住宅として注目されています。しかし、その取得にはいくつかの注意点があります。以下に、具体的なポイントを挙げて解説しておきましょう。認定取得のための追加費用長期優良住宅の認定を受けるためには、通常の建築費用に加えて申請手数料や設計費用などの追加費用が発生します。これらの費用は、自治体や建築業者によって異なりますが、一般的には数十万円程度とされています。事前にこれらの費用を確認し、予算計画に組み込むことが重要です。設計や施工の制約長期優良住宅の基準を満たすためには、耐震性や省エネルギー性などの厳格な要件をクリアする必要があります。そのため、設計や施工において制約が生じることがあります。例えば、大開口の窓を設けたい場合、断熱性能を確保するための工夫が必要となることがあります。希望するデザインや間取りが実現可能か、事前に確認することが大切です。維持管理の義務長期優良住宅として認定を受けると、定期的な点検やメンテナンスが義務付けられます。これらの維持管理を怠ると、住宅の性能が低下するだけでなく、将来的な修繕費用が増加する可能性があります。定期的なメンテナンス計画を立て、適切に実施することが求められます。税制優遇措置の確認長期優良住宅には、住宅ローン減税や固定資産税の減額などの税制優遇措置が設けられています。しかし、これらの優遇措置は申請時期や適用条件が変更される可能性があります。最新の情報を確認し、適切な手続きを行うことで、これらのメリットを確実に受けられるでしょう。長期優良住宅は、高い性能と快適性を兼ね備えた住宅ですが、その取得や維持には注意すべき点がいくつか存在します。事前にこれらのポイントを理解し、適切な対応を行うことで、後悔のない家づくりを実現することができます。初めて家づくりをするときのQ&A引用元：photoAC初めての家づくりには多くの疑問や不安が伴います。以下に、よくある質問とその回答をまとめましたので、参考にしてください。Q1：注文住宅と規格型住宅の違いは何ですか？注文住宅は、施主の希望やライフスタイルに合わせて一から設計・建築する住宅です。外観デザイン、間取り、使用する素材など、細部に至るまで自由に選択可能。一方で、規格型住宅は、あらかじめ決められたプランやデザインに基づいて建築されるため、自由度は限定されますが、コストや工期の面でメリットがあります。 Q2：注文住宅を建てる際、何から始めれば良いですか？まず、信頼できる工務店や建築家を探すことが重要です。地域の気候や風土に詳しい地元の工務店は、その土地に適した家づくりが可能です。次に、家族で希望する間取りやデザイン、予算などを話し合い、具体的なプランを立てましょう。見学会やモデルハウスを訪れて、実際の施工例を参考にすることも有益です。Q3：注文住宅は高額になりませんか？注文住宅は、仕様や素材の選択によってコストを調整できます。予算内で希望を実現するために、必要な部分と優先度の低い部分を明確にし、バランスを取ることが大切です。地元の工務店は柔軟な対応が可能で、コストパフォーマンスの高い提案をしてくれる場合があります。 Q4: 土地探しも手伝ってもらえますか？多くの工務店や建築会社は、土地探しのサポートも行っています。希望のエリアや条件を伝えることで、適した土地を紹介してもらえることがあるでしょう。土地の特性や法的規制など、専門的な視点からアドバイスを受けられます。 Q5: 家づくりの全体的な流れはどのようになりますか？一般的な家づくりの流れは以下の通りです。情報収集・相談：見学会や相談会に参加し、家づくりの基本を学びます。資金計画：予算を設定し、住宅ローンの検討を行います。土地探し：希望のエリアや条件に合った土地を探します。設計・プランニング：建築家や工務店と共に、間取りやデザインを決定します。契約：工事請負契約を締結します。着工・施工：基礎工事から上棟、内装工事などを進めます。完成・引き渡し：最終確認を行い、引き渡しとなります。アフターサービス：定期点検やメンテナンスを受けます。各ステップで十分な打ち合わせと確認を行うことが、満足のいく家づくりの鍵となります。Q6: 住宅ローンの選び方や注意点はありますか？住宅ローンは、金利タイプ（固定金利・変動金利）、返済期間、借入額など、多くの選択肢があります。自分のライフプランや将来の収入予測を踏まえ、無理のない返済計画を立てることが重要です。複数の金融機関の条件を比較し、最適なローンを選ぶよう心がけておきましょう。長岡市・三条市で長期優良住宅を扱うハウスメーカー10選引用元：KEEP:S公式ホームページ長岡市・三条市で長期優良住宅を扱っている住宅メーカーを10社紹介します。それぞれのメーカーでは、優良住宅への取り組みをどのようにおこなっているのかを詳しく紹介しますので、参考にしてください。1.KEEP:S（株式会社KENYOU）引用元：KEEP:S公式HP会社名株式会社KENYOU本社所在地〒940-0024新潟県長岡市西新町2-3-14電話番号0258-77-9480設立2017年8月対応可能エリア新潟県長岡市、見附市、小千谷市、三条市、加茂市、柏崎市公式サイトURLhttps://keeps-life.com/KEEP:Sは、高性能な住まいを提供する住宅メーカーです。耐震性や断熱性に優れた設計を採用し、長く安心して暮らせる住まいを提供。デザイン性にもこだわり、機能性と美しさを兼ね備えた住まいを実現。さらに、建築コストの透明性を重視し、予算に応じた柔軟なプラン提案を行っています。家づくりの強み高い耐震性能：独自の構造設計により、地震に強い住まいを実現優れた断熱・気密性能：快適な室内環境を維持し、光熱費の節約にも貢献自由設計の対応：施主の希望に寄り添い、理想の住まいをカスタマイズ可能こちらの記事もよく読まれています！新潟の注文住宅なら「KEEP:S」！こだわりの家づくりで理想の住まいを実現KEEP:Sの家づくりが選ばれる理由豊かな暮らしを叶える家づくりなら、KEEP:Sがおすすめです。耐震性・断熱性に優れた高性能住宅を提供し、快適で安心できる住まいを実現します。✅ 高い耐震性能で安心の住まい✅ 快適な暮らしを支える高断熱・高気密設計✅ 自由設計で理想の間取りを実現✅ 長期保証と手厚いアフターサポートKEEP:Sのこだわりが詰まった住まいを詳しく知りたい方は、公式サイトをご覧ください。公式サイトはこちら2.株式会社アンドクリエイト引用元：株式会社アンドクリエイト公式HP会社名株式会社アンドクリエイト本社所在地〒950-1151 新潟県新潟市中央区湖南5-4電話番号0800-800-7070設立2008年6月対応可能エリア新潟県全域坪単価69.1万円 ～ 81.2万円/坪（参考：SUUMO）公式サイトURLhttps://andcreate.co.jp/株式会社アンドクリエイトは、新潟県新潟市に本社を構え、長岡市や千葉県柏市にも拠点を持つ企業です。2008年6月の設立以来、住宅の設計・施工・監理を中心に、店舗の設計・施工、住宅のリフォーム、インテリア商品の販売、輸入子供服の販売など、多岐にわたる事業を展開しています。年間100棟を超える新築住宅と年間300件を超えるリフォームを手掛けており、その豊富な経験と実績が強み。高性能な断熱材『アクリアネクスト』を標準採用し、ZEH基準の断熱性能等級5を標準仕様とするなど、省エネ住宅の提供にも力を入れています。 家づくりの強み耐震性へのこだわり：許容応力度計算による耐震等級3を実現し、地震に強い住宅を提供しています。 デザイン力：北欧風やカフェ風など、おしゃれなインテリアを取り入れた住宅を1000万円台から提案可能です。子育て世代への配慮：家事動線や収納を工夫し、子育てしやすい住まいを提案しています。 こちらの記事もよく読まれています！長岡市で自然素材の家づくりならアンドクリエイト！特徴や口コミ・判まで徹底解説3.株式会社アイ工務店引用元：株式会社アイ工務店公式HP会社名株式会社アイ工務店本社所在地〒542-0085大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-9-17エトワール心斎橋9F電話番号0584-68-1207新潟県の拠点所在地〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通一丁目4番5号日生不動産新潟駅前ビル 6階電話番号025-288-1040設立2010年7月対応可能エリア新潟県（西濃・中濃）、愛知県（一宮市・犬山市近郊）、三重県（桑名市近郊）公式サイトURLhttps://www.ai-koumuten.co.jp/株式会社アイ工務店は、大阪市中央区心斎橋に本社を置く住宅建設販売会社です。2010年の設立以来、43都道府県に220か所以上の拠点を展開し、12年間で売上成長率第1位を達成するなど、急速な成長を遂げています。完全自由設計を採用。顧客の多様なニーズに応じた住まいを提供しています。家づくりの強み高い耐震性能：耐震等級3を標準仕様とし、地震に強い住宅を提供しています。 高気密・高断熱：熱交換型24時間セントラル換気システムを採用し、快適な室内環境を実現しています。 充実したアフターサポート：構造体20年の初期保証や、住宅設備機器の10年保証など、長期的な安心を提供しています。こちらの記事もよく読まれています！アイ工務店の評判は本当？口コミで見る施工の特徴と坪単価4.オーガニックスタジオ新潟株式会社引用元：オーガニックスタジオ新潟公式HP会社名オーガニックスタジオ新潟株式会社本社所在地〒950-1101新潟県新潟市西区山田3077電話番号025-201-6611設立2009年(平成21年)8月5日対応可能エリア新潟県新潟市(下越、中越)公式サイトURLhttps://www.organic-studio.jp/オーガニックスタジオ新潟株式会社は、新潟市西区山田に本社を構える企業です。自然素材を活かした高気密高断熱住宅の設計・施工を手掛けており、新潟の気候に適したエコハウスを提供。日本エコハウス大賞やパッシブハウスジャパンなどのコンテストでの受賞歴もあり、高い技術力とデザイン性が評価されています。家づくりの強み高い断熱性能：HEAT20 G2を目指し、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現しています。自然素材の活用：木材、石、土、紙などの自然素材を品よく使用し、美しい素材感が引き立つ家づくりを行っています。庭と一体の設計：庭と建物を一体化させた設計により、落ち着いた佇まいや窓からの美しい景色を提供しています。こちらの記事もよく読まれています！オーガニックスタジオ新潟の魅力を口コミから紐解く5.ハーバーハウス株式会社引用元：ハーバーハウス株式会社公式HP会社名ハーバーハウス株式会社本社所在地〒950-0084新潟県新潟市中央区明石2丁目3-30電話番号0120-861-247設立2006年8月対応可能エリア新潟県新潟市、長岡市、新発田市、三条市、燕市、上越市、長野県長野市、松本市、上田市、須坂市、小諸市、中野市、大町市、飯山市、佐久市、千曲市、東御市その他周辺地域公式サイトURLhttps://herbarhouse.com/ハーバーハウス株式会社は、新潟県および長野県で完全自由設計の注文住宅をリーズナブルな価格で提供している住宅メーカーです。デザインや間取りを自由に設計できるだけでなく、契約前に家づくりにかかるコストの総額を提示する「コミコミ価格」を採用。高気密・高断熱の省エネ住宅を提案し、人にも環境にも優しい住まいづくりを推進しています。家づくりの強み完全自由設計：設計士やコーディネーターと相談し、ライフスタイルに合わせた自由な設計が可能です。明確な価格提示：本体価格や地盤・外構工事などを含めた「コミコミ価格」を契約前に提示します。高性能な住宅：全棟構造計算を行い、耐震性や気密性の高い住宅を提供します。こちらの記事もよく読まれています！ハーバーハウスの口コミ・評判ってどうなの？坪単価や施工の特徴まで紹介6.株式会社ハウスヴィレッジの基本情報引用元：株式会社ハウスヴィレッジ公式HP会社名株式会社ハウスヴィレッジ本社所在地〒955-0803新潟県三条市月岡3丁目7-25電話番号0256-32-4414設立2017年対応可能エリア新潟県三条市・燕市・加茂市・田上町・見附市・弥彦村公式サイトURLhttps://housevillage.jp/株式会社ハウスヴィレッジは、新潟県三条市に本社を構える企業です。昭和19年に材木店として創業し、長年にわたり地域に根ざした事業を展開しています。同社は、自社に木材加工工場を持ち、品質管理を徹底。経験豊富な自社大工が木材の個性を最大限に活かした家づくりを行っています。家づくりの強み完全自由設計：顧客の要望に合わせたフルオーダー住宅を提供し、理想の住まいを実現します。高気密・高断熱性能：パッシブデザインを取り入れ、自然の力を活用した快適な室内環境を実現しています。地域密着型のサービス：三条市や燕市など新潟県内での施工実績が豊富で、地元の気候や風土に適した家づくりを行っています。こちらの記事もよく読まれています！ハウスビレッジの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介7.グリーンスタイル（ダイエープロビス株式会社）引用元：グリーンスタイル ダイエープロビス株式会社公式HP会社名グリーンスタイル本社所在地〒940-0016新潟県長岡市宝4丁目2−25電話番号0120-952-135設立1974年6月対応可能エリア新潟県内すべてのエリア公式サイトURLhttps://greenstyle-net.jp/ダイエープロビス株式会社は、新潟県長岡市宝4丁目2番地25に本社を構える企業です。1974年6月に設立され、約50年にわたり地域に根ざした事業を展開。新築、リフォーム、不動産販売など多岐にわたる事業を手掛けており、従業員数は130名です。一級建築士15名、二級建築士22名を含む有資格者が在籍し、技術力の高さが特徴です。家づくりの強み徹底した敷地環境調査：設計士が自ら敷地調査を行い、光と風を適切に取り入れた設計を実現しています。高い住宅性能：基本保証20年、最長60年の保証制度を設け、長期的な安心を提供しています。地域密着型のサービス：新潟県内全域を施工エリアとし、地域の特性に合わせた家づくりを行っています。こちらの記事もよく読まれています！グリーンスタイルの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介8.株式会社三井工務店引用元：株式会社三井工務店️公式HP会社名株式会社三井工務店️本社所在地〒940-2112 新潟県長岡市大島本町３丁目8-12電話番号0258-29-1813設立1978年6月対応可能エリア中越地区公式サイトURLhttps://mituik.com/株式会社三井工務店は、新潟県長岡市大島本町3丁目8-12に本社を構える企業です。昭和52年8月に創業し、地域密着型の工務店として、中越地区を中心に注文住宅やリフォームを手掛けています。高気密・高断熱を実現するFP工法を採用し、地元No.1の施工実績を誇ります。「お客様」「協力業者」「三井工務店」の三者が協力し、良い住まいを作るという理念のもと、住まいづくりを行っています。 家づくりの強み高気密・高断熱のFP工法：硬質ウレタンパネルを使用し、一年を通して快適な温度・湿度を保つ住まいを提供しています。自然素材の活用：無垢の床材や漆喰の壁など、自然素材を積極的に取り入れたシンプルモダンなデザインを提案しています。地域密着のサービス：中越地区を中心に活動し、地域の特性や気候に合わせた住まいづくりを行っています。こちらの記事もよく読まれています！三井工務店の口コミまとめ！家づくりの特徴と評価をチェック9.ディテールホーム（坂井建設株式会社）引用元：ディテールホーム 坂井建設株式会社公式HP会社名坂井建設株式会社本社所在地〒940-0128新潟県長岡市上塩1400番地3電話番号0258-52-5279設立1948年対応可能エリア新潟県全域（離島以外）公式サイトURLhttps://www.detail-home.com/ディテールホーム（坂井建設株式会社）は、新潟県長岡市栃尾町に本社を構え、1948年に創業した歴史ある企業です。新築住宅の設計・施工を中心に、リフォームや不動産事業、店舗・オフィスの設計など幅広く展開。「ディテールホーム」というブランドを立ち上げ、デザイン性と性能を両立した住宅を提供しています。地域密着型のサービスを重視し、新潟県内全域を施工エリアとし、顧客のニーズに応じた家づくりを行っている住宅メーカーです。家づくりの強み高いデザイン性：流行にとらわれず、普遍的で洗練されたデザインを提供しています。 高性能な住宅：耐震等級3や省エネ等級4など、優れた耐震性・省エネ性を備えています。 地域密着型のサービス：新潟県内全域を施工エリアとし、地域の特性に合わせた家づくりを行っています。こちらの記事もよく読まれています！ディテールホームの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介10.有限会社片岡建栄引用元：photoAC会社名有限会社片岡建栄本社所在地〒949-5411新潟県長岡市来迎寺甲2342-3電話番号0258-92-3970設立1986年5月対応可能エリア新潟県を中心とした、長岡市近隣地域※エリア外も相談可公式サイトURLhttps://k2-kataoka.com/有限会社片岡建栄は、新潟県長岡市来迎寺甲2342-3に本社を構える地域密着型の工務店です。地元工務店の知識・技術を生かし、雪国の気候風土に適した耐震パネルを使い高気密・高断熱に自然素材を取り入れた木造住宅を提供。環境にやさしいエコ住宅のオール電化・ウィズガス住宅や、耐震や水廻り、バリアフリーなどリフォーム全般を提案し施工しています。片岡建栄の家は完全オーダーの“世界でたったひとつの家”であり、ライフスタイルにあわせてプランを作成。手作りの心を込めた温もり通う木の住まいを一緒に考えて造り上げていくことを目指しています。家づくりの強み地域の気候風土に適した設計：雪国の特性を考慮し、耐震性や断熱性に優れた住まいを提供しています。 自然素材の活用：無垢材などの自然素材を取り入れ、健康的で快適な住環境を実現しています。 完全オーダーメイドの設計：顧客のライフスタイルや要望に合わせたプランニングを行い、唯一無二の住まいを提供しています。こちらの記事もよく読まれています！片岡建栄の口コミ・評判は？家づくりのこだわりや施工の特徴まで紹介まとめ引用元：ユースフルハウス公式ホームページ長期優良住宅とは【長期優良住宅認定制度】の基準をクリアした家のことです。税制上で優遇される反面、長期的な点検をおこなう必要があります。しかし、一生のなかでも大きな買い物になる家は安心して住み続けられる性能を誰しもが求めているでしょう。そのため、国の基準を満たした家は安全といえるでしょう。長岡市・三条市で長期優良住宅を任せられるハウスメーカーをご紹介しましたが、選びきれずに迷っている方は、定期的に開催しているイベントや見学会への参加がおすすめです。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひ参考にしてください！おしゃれな平屋で暮らしたい！建築のポイントや施工例を紹介