長岡市は、自然豊かな環境と暮らしやすさが魅力の街です。本記事では、そんな長岡市で注文住宅を建てたい方に向けて、住宅メーカー選びのポイントや費用相場について詳しく解説しています。注目トピックスはこちらの3つ！住宅メーカー選びのコツ費用の目安と相場感おすすめ住宅メーカーの特徴さらに、長岡市で信頼できる住宅メーカー3社もあわせて紹介しています。家づくりを後悔なく進めたい方は、ぜひ参考にしてください。目次長岡市の特徴引用元：photoACアクセスは、東京から90分と利便性も高いエリアの長岡市の特徴を簡単に紹介します。長岡市は、新潟県の中でも人口・経済力と共にトップクラスのエリアです。アクセス面においても、上越新幹線が通ることから、首都圏との経済的結びつきも強いのが特徴です。エリアとしての特徴としては、日本最長を誇る信濃川が市内に流入していることや、国内有数の豪雪地帯としても知られていることなど、地形・気候的にも大きな特徴がある点があげられます。注文住宅ってどんな家？引用元：photoAC注文住宅とは自由に間取りやデザインを決めて建てる一戸建て住宅のことです。これにより、個々のライフスタイルや好みに合わせた家を実現できます。注文住宅には主に以下のような特徴があります。自由度の高い設計注文住宅では、間取りや設備、外観デザインなどを施主が自由に選ぶことができます。これにより、他の家とは異なる、自分だけのオンリーワンの家を作ることが可能です。フルオーダーとセミオーダー注文住宅は大きく分けてフルオーダーとセミオーダーの2種類があります。フルオーダーは、使用する材料や間取りをすべて決定できる一方、セミオーダーは基本的な仕様が決まっており、その中から選択する形になります。建築過程の確認注文住宅では、建築過程を自分で確認できるため、施工品質をチェックすることができます。これにより、手抜き工事や欠陥住宅のリスクを軽減できます。予算調整の柔軟性注文住宅では、こだわりたい部分に予算をかける一方で、あまり重要でない部分はコストを抑えることが可能です。これにより、全体的なコスト管理がしやすくなります。ただし、注文住宅にはいくつかのデメリットもあります。例えば、入居までに時間がかかることや、完成するまで仕上がりがわからない点があります。自由度が高い分、予算オーバーになるリスクもあるため、計画的な資金管理が求められます。このように、注文住宅は自由度と個性を重視した住まいづくりが可能ですが、その分手間や時間もかかるため、自分たちのニーズに合った選択をすることが重要です。長岡市で注文住宅を建てるときの住宅メーカーの選び方引用元：photoACここでは、長岡市で注文住宅を建てるときの住宅メーカーの選び方を解説します。長岡市で注文住宅を建てるときに住宅メーカーを選ぶ際は、次の点に沿って選ぶといいでしょう。建築会社の種類について知っておく費用やアフターフォローも重視するデザインだけでなく家の性能も重視する建築会社の種類について知っておく引用元：photoAC建築会社の種類は、ハウスメーカーと工務店に分かれます。ハウスメーカーは全国展開しているような住宅メーカーで、坪単価も比較的高めに設定されています。素材などは基本的に工場で大量に生産しているため、営業場所によるばらつきが少ないのがメリットです。そのため、予算に余裕があり、メーカーの知名度にもこだわりたい人におすすめです。一方、工務店は地域密着型で、年間着工数が100棟以下が多く、坪単価はハウスメーカーに比べて安いのが特徴です。しかし、デザイン性や機能性に優れた間取りを提案してもらえるケースが多く、コスパが高いのがメリットでしょう。費用やアフターフォローも重視する引用元：photoACマイホームの購入は、費用だけでなくアフターフォローも重視することが重要です。アフターフォローがなければ、家の設備や建物の故障があっても発見が遅れやすく、生活に支障をきたす可能性があります。そのため、建築後の点検保証サービスは何年続くのか、点検はどのくらいの頻度であるのかなど、契約前に必ず確認しましょう。デザインだけでなく家の性能も重視する引用元：photoAC家づくりをしていくうえで、デザイン性が高い家にも憧れますが、性能面も非常に重要です。おしゃれな家でも地震などの災害で崩れてしまっては本末転倒でしょう。そのため、家事動線や耐久性、耐震性など、家自体の性能も重視する必要があります。とくに、長岡市の冬は雪が多く降り非常に寒くなる地域です。冬でも家の中では暖かく過ごすために、断熱性や気密性はどのくらい高いのかなども確認することをおすすめします。注文住宅の費用内訳引用元：photoACでは、実際に注文住宅を建てようとしたとき、どのような費用が必要なのでしょうか？「注文住宅」と聞くと、自由設計で理想の暮らしが叶う反面、費用が高くなりそうというイメージを持つ方も少なくありません。しかし、必要な費用をきちんと理解し、早い段階から計画を立てることで、無理のない資金計画が可能になります。住宅ローンの返済にも大きく関わるため、建築にかかるコストの内訳を把握しておくことはとても重要です。注文住宅を建てる際の費用内訳は、主に以下の3つに分けられます。本体建築工事費引用元：photoAC住宅そのものの建設にかかる費用で、全体の約70%から80%を占めます。具体的には、基礎工事、木工事、内外装工事、設備工事などが含まれます。基礎工事では地盤の強化や基礎の設置が行われ、木工事では住宅の骨組みが作られます。内装や外装の仕上げ、電気配線や水道管の設置もこの費用に含まれます。基礎工事では、建物を安定させるために地盤改良やコンクリートの基礎設置を行い、木工事では柱や梁など住宅の構造体を組み立てていきます。さらに、内装工事では壁や床、天井の仕上げを行い、外装工事では外壁や屋根の施工を実施します。設備工事では、キッチンや浴室、トイレなどの住宅設備の設置に加えて、電気配線や給排水管の取り付けも含まれ、生活に欠かせない機能が整えられます。つまり、本体建築工事費は、住宅の骨組みから仕上げ、設備の導入まで、実際に人が住める状態にするためのあらゆる工事をカバーする重要な費用です。付帯工事費引用元：photoAC建物以外の部分にかかる費用で、全体の約15%から20%を占めます。これには駐車場や庭などの外構工事、水道やガス管の引き込み工事が含まれます。特に、土地によっては地盤改良が必要になる場合もあり、その場合は追加費用が発生します。付帯工事費は、建物本体以外にかかる費用で、外構やライフラインの引き込み、地盤改良などが含まれます。土地の状態や希望する仕様により費用が大きく変動するため、資金計画の段階でしっかり見積もりに含めることが大切です。諸費用引用元：photoAC建物や土地購入に関連する税金や手数料などで、全体の約5%から10%を占めます。具体的には、不動産取得税、登記費用（登録免許税）、仲介手数料などが含まれます。住宅ローンを利用する際には融資手数料や火災保険料も必要です。また、新居への引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども、場合によっては諸費用として考慮する必要があります。これらは一つひとつの金額が大きくないものの、合計すると数十万円〜数百万円にのぼるケースもあるため、見落とさないよう注意が必要です。購入前にしっかりと内訳を確認し、余裕を持った予算設定を行いましょう。建物の建築費用だけではないことを把握した上で予算組みを行うことをおすすめします。長岡市の土地価格と坪単価の相場引用元：photoACここでは、長岡市近隣の土地価格相場と坪単価相場を紹介します。長岡市の近隣の土地価格相場情報以下に長岡市の近隣エリアの土地価格相場をまとめてみました。市区郡名土地価格相場長岡市15.4万円/坪新潟市西蒲区6.2万円/坪三条市9.9万円/坪柏崎市9.5万円/坪小千谷市7.6万円/坪見附市8.2万円/坪近隣のエリアと比較すると、長岡市エリアの相場が高いことが分かります。このことから、需要の高い人気のエリアであることが分かります。長岡市の坪単価相場長岡市の坪単価は、以下のとおりです。坪単価15万／坪坪単価は、土地や住宅グレード、こだわりをどこまで詰め込むかなどによって大きく変動するため、正確な坪単価を知りたい方は、検討している住宅会社に一度、直接確認することをおすすめします。家づくりを検討している方はこちらの記事も参考になるので併せてご覧ください。家づくりの疑問をQ＆A形式で解決！長岡市で注文住宅を建てるときの相場引用元：DETAIL HOME公式ホームページ注文住宅を建てるときの相場は、坪単価を基準に考えます。坪単価とは、家を建てるときの1坪あたりの建築費のことで、坪単価×施工面積で建物の費用を計算します。坪単価は住宅メーカーによって異なり、坪単価が高いほど施工にお金がかかるので、大まかな施工内容のグレードを確かめられるでしょう。ここでは、長岡市で注文住宅を建てるときの相場を坪単価で解説します。土地購入ありの場合まず、土地購入の場合、長岡市の注文住宅に関する相場と全国平均は次の通りです。長岡市の注文住宅の相場全国平均の注文住宅の相場約71〜72万円88万1309円土地購入ありの場合、土地代と建物代でそれぞれ費用がかかるため、なるべく安く建てたい場合は住宅にかける費用を抑えなければなりません。全国平均と比べると、長岡市で注文住宅を建てたときの相場は15万円以上安いことがわかります。費用を抑えて家を建てたい人におすすめな地域でしょう。土地購入なしの場合つづいて、土地購入なしの場合の長岡市の注文住宅の相場と全国平均は次の通りです。長岡市の注文住宅の相場（土地購入なし）全国平均の注文住宅の相場（土地購入なし）約76〜77万円93万9787円土地購入なしの場合、土地を購入する費用がかからないため、家の建築費用にお金をかけるケースが多くなります。そのため、坪単価も高くなる傾向にあるでしょう。しかし、全国平均と比べても長岡市は15万円ほど安いため、外観から内装までこだわりたい人にはおすすめな地域です。長岡市で注文住宅を建てるのにおすすめな住宅メーカー引用元：photoAC長岡市で注文住宅を建てるのにおすすめな住宅メーカーとして、以下の4つがあげられます。KEEP:S（KENYOU）DETAIL HOME（ディテールホーム）パパまるハウスサカヅメハウジングここからは、4つの住宅メーカーの特徴と坪単価も合わせて解説します。KEEP:S（株式会社KENYOU）引用元：KEEP:S（株式会社KENYOU）公式HP屋号KEEP:S会社名株式会社KENYOU本社〒940-0024新潟県長岡市西新町2-3-14TEL：0258-77-9480長岡本社スタジオ〒940-0024新潟県長岡市西新町2-3-14TEL：0120-39-7088長岡丘陵公園スタジオ〒940-2147新潟県長岡市新陽2丁目6-1TEL：0120-39-7088公式サイトURLhttps://keeps-life.com/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d12668.6521844022!2d138.8435783611984!3d37.45687210120823!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5ff5017367fcc695%253A0xa655cc6f5a9a6567!2zKOagqinvvKvvvKXvvK7vvLnvvK_vvLU!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746757269251!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3EKEEP:S（株式会社KENYOU）は、「人生のストーリーにこだわる」を企業コンセプトに展開している長岡市でも有数の住宅メーカーです。平均坪単価は60～80万円ほどで、外観から内装までデザイン性と機能性どちらも兼ね備えた造りになっているのが特徴です。引きこもりを防ぐ子ども部屋の設計や、子どもたちが片付けを率先してできるような間取りを採用するなど、独自に8つの設計ルールを設けています。実際にKEEP:Sで家を建てたい人からは、｢中庭があることで、昼間は電気をつけなくても明るく光熱費もアパート並みに安い｣｢計算された動線で家事を効率的にこなしやすい｣という声もあり、依頼者の家族構成やライフスタイルに合わせて過ごしやすい設計をしているのが魅力的です。耐震性能では、耐震よりも住宅に負担が少ない制振を重視しており、他社と比べても地震によるダメージを少なくできる構造です。保証も充実しており建物に関しては60年保証と業界でもトップクラスであるため、安心して長く住み続けられるでしょう。KENYOUについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。KENYOUの「KEEP:S」のこだわりや特徴KEEP:Sの施工事例引用元：KEEP:S公式HP独自の凹凸を持つ塗り壁と温かみのあるレッドシダーの木材を組み合わせ、シンプルながら高級感のある外観を実現している住まい。インナーガレージは開放的なデザインで、愛車を眺められる廊下が魅力。1階に主寝室と水回りを配置し、家事動線を効率化しています。ファミリークロークや間接照明が施された寝室など、スタイリッシュで快適な空間を提供。2階リビングでは、光を最大限に取り込み、広々とした開放感が特徴です。引用元：KEEP:S公式HP廊下やトイレ、階段周りがすっきりと配置され、白を基調とした壁と木目のフローリングが調和し、明るく柔らかな印象を与えます。自然光が差し込む廊下の先には植栽が見え、視線の抜けが空間に広がりを生み、閉塞感のない快適な暮らしを実現しています。引用元：KEEP:S公式HP間接照明と木製の収納カウンターが落ち着きと温もりを感じさせる設計。ミニマルながらも洗練されたディスプレイが、住まい手のセンスとこだわりを演出します。来客を迎える場としても上品で、住まいの第一印象を高めてくれる空間です。引用元：KEEP:S公式HPバルコニーは、都市の中にありながらも外部との程よい距離感を保つプライベート空間。天井材や外壁の色味、ウッドデッキの質感が調和し、アウトドアリビングとしても活用できます。屋内とフラットに繋がる設計により、内と外の境界が曖昧になり、日常の中に自然を感じられる開放感が魅力です。KEEP:S（KENYOU）での家づくりがおすすめな人こんな家づくりがしたい！という方におすすめです。おしゃれな家にしたい性能にもこだわりたい保証が充実している会社に依頼したい中庭のある家にしたい子育てしやすい間取りにしたいもしKEEP:Sの家づくりが気になったら、ホームページにアクセスしてみてはいかがでしょうか。株式会社KENYOUの家を検討してみる注文住宅を建てる時の注意点引用元：photoACここまで、長岡市の紹介やおすすめの住宅会社などについて紹介してきましたが、最後に注文住宅を建てる時の注意点について紹介します。後から後悔することがないように事前に詳しくチェックしておきましょう。住宅会社の選定住宅会社は、家づくりの成功を左右する最も重要なパートナーのひとつです。自分たちの理想とする住まいを実現できるかどうかは、その会社の施工実績や得意とするデザインテイスト、構造、工法などによって大きく左右されます。また、担当者との相性や提案力も見極めのポイントです。ただし、選定に時間をかけすぎると、全体のスケジュールが後ろ倒しになってしまうため、情報収集と比較は計画的に行うことが重要です。土地選びどんなに良い家を建てても、その家が建つ土地に問題があると快適な暮らしは実現できません。土地には用途地域や建ぺい率・容積率といった都市計画法に基づく制限があり、建てられる家の大きさや形が左右されます。また、地盤の状態や周辺環境、通勤・通学の利便性、将来的な資産価値にも関わるため、多角的な視点での判断が求められます。契約前には、必ず現地の確認と専門家の意見を取り入れるようにしましょう。耐震性・耐久性日本は世界有数の地震大国です。だからこそ、住まいには高い耐震性と耐久性が求められます。住宅会社に耐震等級（1〜3等級）の確認を行い、できれば等級3を基準とすることをおすすめします。また、基礎の構造や使用される建材の種類・品質なども、家の寿命を大きく左右します。表面だけでなく「見えない部分」にどれだけ力を入れているかをチェックすることが、安心できる住まいづくりにつながります。仕上げ材の確認壁紙や床材、外壁などに使われる「仕上げ材」は、住まいの印象を決定づける要素です。しかし、見た目のデザインだけで選んでしまうと、耐久性やお手入れのしやすさに不満が出る場合があります。サンプルや施工事例をしっかり確認し、色合いや質感を実際の光の下で確かめることが大切です。将来的なメンテナンスや汚れへの強さなど、実用性の観点からも検討しましょう。収納計画収納スペースの充実は、日々の暮らしを快適に保つために欠かせない要素です。「後から収納が足りなくなった」という後悔を防ぐためには、家族構成や将来のライフスタイルの変化まで視野に入れて、計画的に収納を配置することが必要です。玄関収納、パントリー、ファミリークローゼットなど、生活導線に沿った配置を意識し、使いやすさを重視したプランニングを心がけましょう。生活動線の考慮間取りを考えるうえで「生活動線」はとても重要です。朝の忙しい時間帯に家族がぶつかり合わないようなスムーズな動線設計や、洗濯・干す・しまうが効率よくできる家事動線など、実際の暮らしをイメージして計画することがポイントです。また、リビングとキッチンの距離、トイレと寝室の配置など、家族それぞれの生活パターンに合わせた導線設計が快適な住まいの鍵になります。住宅ローンの計画家づくりにおいて、資金計画は最初にしっかり固めておくべき重要項目です。住宅ローンは借入額だけでなく、返済期間、金利の種類、返済方法などによって総返済額が大きく変わります。無理なローンを組むと、将来の生活を圧迫するリスクもあるため、自分たちの収支状況を正確に把握し、無理のない返済計画を立てることが大切です。住宅会社やファイナンシャルプランナーのサポートを活用するのもおすすめです。内覧会でのチェック新築住宅であっても、施工ミスや仕上げの不備が全くないとは言い切れません。だからこそ、引き渡し前の「内覧会」は非常に重要です。クロスの剥がれ、建具のズレ、水回りの不具合など、細かな点までしっかりと確認しましょう。不具合が見つかった場合は、その場でチェックリストに記入し、必ず修繕対応を依頼してください。第三者の専門家による同行チェックを依頼するのも、不安解消につながります。これらの注意点をしっかりと押さえることで、後悔のない家づくりが実現できるでしょう。長岡市で注文住宅を建てるなら引用元：KEEP:S公式ホームページ今回は、長岡市で注文住宅を建てるのにおすすめな住宅メーカーや費用相場について解説してきました。長岡市に数多くある住宅メーカーのなかでも、注文住宅を建てるならKEEP:Sがおすすめです。アフターフォローも充実しているため、家を建てたあとにトラブルがあっても安心でしょう。長岡市で注文住宅を建てる際は、本記事を参考に住宅メーカー選びを行なってみてはいかがでしょうか。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。KENYOUの「KEEP:S」のこだわりや特徴地震対策について徹底解説家づくりの疑問をQ＆A形式で解決！